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A estrenar en Mar del Plata
Reporte Inmobiliario realizó el tercer relevamiento desde 2007 sobre el corredor costero de Mar del Plata recorriendo sus playas desde el Golf Club, en la zona del Puerto, hasta la playa Bristol, en el centro de la ciudad.

En esta franja de aproximadamente 3,5 km paralelos a la costa se detectaron un total de 14 obras en construcción o recientemente terminadas, sólo 2/3 de la cantidad de edificios nuevos detectados en el 2008.

La tendencia en auge o el mayor dinamismo de nuevos emprendimientos se ubica actualmente en la zona del macro centro, zona comercial de Güemes, el barrio Chauvin y alrededores de Plaza Mitre.

No obstante, los desarrollos en obra o con unidades a estrenar que se ubican en primera línea de playa tienen valores diferenciales del resto que van desde los U$S 2.300 por m² hasta los U$S 3.200 en casos de ubicaciones excepcionales como el edificio “Biscayne Varese” en B. Marítimo y Paunero, frente a playa Varese.

Por detrás de esta línea los precios disminuyen. En diez de los catorce emprendimientos relevados, los valores de cotización se ubican dentro del rango inferior a los U$S 2.000 el m², de calidad y ubicación variada, con precios diferenciales según las visuales, entre U$S 1.294 y U$S 1.992, aunque el promedio general de la muestra alcanza los U$S 2.023 por m², un 14,03% superior a la media que arrojaban las cotizaciones sobre la misma área en junio de 2008.

En este caso resulta notable la reducción en la tasa de incrementos de valores ya que mientras en el periodo 2007 2008 los valores se habían incrementado casi un 18%, en los dos últimos años el incremento acumulado llego al 14%.
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