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Alquileres: La oferta de oficinas en alquiler ratifica el alza de precios
Hace poco tiempo, la división de estadística de la empresa Dunod daba a conocer un relevamiento en donde se informaba que materia de oficinas en alquiler, las opciones locativas de entre $1.000 y $3.000 mensuales tocaban al 40% de la oferta disponible.

Sobre los casi 20.000 ms2 en oferta en el micro y macro centro de Rosario; la mayoría son de dimensiones reducidas, aunque hay un 16% que pertenece al grupo de oficinas de entre 100 y 200 m2, y sólo el 13% son poseen más de 200 m2.

Tal como indicaba ese estudio, el valor en alquiler del metro cuadrado en el segmento de mayor categoría ronda los $55, es decir, cánones que oscilan los $8.250 para los 150 mts2 y $11.000 para los espacios aptos profesionales de hasta 200 mts2. En la oferta estándar, en tanto el precio del mts2 en alquiler baja de los $55 a los $35.

Por citar un ejemplo, la inmobiliaria Vanzini oferta un semipiso de oficinas en el edificio Museion, la torre de oficinas de la empresa Fundar, en calle Alvear al 1.600, frente al parque Independencia. El centro de oficinas inteligente tiene casi todos sus pisos ocupados aunque dispone, por ejemplo de una vacante en el piso 7. Se trata de un semipiso de 160 mts2 (110 mts2 de uso exclusivo) que se ofrece a $9.000 mensuales (es una planta libre de obstaculos que permiten múltiple posibilidades de subdivisión Baño. Kichenette).

Ciudad Ribera, uno de los más importantes megaproyectos proyectos inmobliarios de Puerto Norte, opciones aptos profesionales también dan cuenta de estos valores de mts2. Una de sus propuestas aptas para el trabajo profesional y la actividad de oficina ofertaba a U$S 230.898 los 118,52 m2 y U$S 264.207 los 137,51 mts2, es decir, valores cercanos a los U$S 2.000 el mts en instancia de proyecto en ejecución. Resta saber cómo serán, según mercado, los valores locativos promedio.

Fuente: Redacción ON24
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