Quizás como un legado por parte de nuestros ancestros inmigrantes, el valor de la solidez de la propiedad como sinónimo de seguridad frente a los avatares económicos, se encuentra firmemente arraigado en el acervo cultural de gran parte de nuestra sociedad. Tras las sucesivas crisis la gente volvió a pensar en los inmuebles como una de las inversiones más seguras.
Históricamente los argentinos han ahorrado en ladrillos. Un estudio del CEMA que evalúa el retorno y la volatilidad de distintas inversiones en las décadas de 1980 y 1990 determina que, desde la objetividad de la técnica económica, una participación razonable de los productos inmobiliarios en las carteras de inversiones de los argentinos sería del 60%.
El ladrillo es una inversión adecuada para depositar los ahorros de quiénes tienen mayor aversión al riesgo y preferencia por rendimientos razonables. Para los propensos al riesgo, aparece como una alternativa interesante de diversificación.
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El curso abarca los siguientes temas. Cada tema esta dividido en una clase:
Modulo I: Introducción
Parte 1: Las Finanzas Personales.
Parte 2: Motivos de la demanda de dinero.
Parte 3: Perfil de Inversor.
Parte 4: Perfil de Inversor.
Modulo II: El Imán de los Inmuebles
Parte 5: Por qué la gente invierte en Inmuebles.
Parte 6: El Imán de los Inmuebles.
Parte 7: Invirtiendo en Inmuebles.
Modulo III: La Decisión de Inversión
Parte 8: El ABC del Negocio Inmobiliario.
Parte 9: La Inversión Inmobiliaria.
Parte 10: Análisis del Negocio Inmobiliario.
Modulo IV: Financiación del Negocio Inmobiliario
Parte 11: Decisiones de Financiación.
Parte 12: Sistema Francés y Alemán.
Parte 13: Nuevas formas de financiar el negocio: los fideicomisos al costo.
Modulo V: Evaluación Financiera del Negocio Inmobiliario
Parte 14: Principios financieros del Negocio Inmobiliario.
Parte 15: Costo de Oportunidad.
Parte 16: Introducción a la Evaluación de Proyectos.
El curso se desarrollará por medio del Campus Virtual de Inversor Global.
Formato del Curso
El alumno accederá a las siguientes herramientas y materiales:
1. Obtendrá su usuario y contraseña para acceder al Campus Virtual.
2. Dentro del campus accederá a las clases filmadas en video del curso. El mismo podrá ser visto dentro de la plataforma o podrá ser bajado a la PC del alumno y verla desde allí o desde un reproductor de DVD.
3. Cada clase tiene una duración promedio de una hora y media.
4. Accederá al manual del curso, con la guía práctica y teórica del curso en formato pdf.
5. Accederá a los foros del campus donde podrá interactuar con los alumnos y los profesores.
Profesor: Mario Gómez
El dictado del curso está a cargo del Lic. Mario Gómez, Director de Toribio Achaval y autor de “Herramientas Financieras para la Valuación de Inmuebles”, “Principios de la Gestión Inmobiliaria” y “Evaluación de Proyectos Inmobiliarios”, editados por Bienes Raíces Ediciones.
Es Contador Público Nacional y Licenciado en Administración graduado en la Universidad Nacional de La Plata. Obtuvo un MBA en el IAE (Universidad Austral), un Master en Finanzas en la Universitá degli Studi di Siena (Italia) y un Diplomado en Proyectos de Inversión en Nafinsa (México). Es director de la Especialización en Desarrollo de Emprendimientos (Cámara Inmobiliaria Argentina), profesor del MDI (Master Universidad Politécnica de Madrid) y del IAE.
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