Complejos de Oficinas

Flexibilidad en open spaces: más que tendencia, clave del on demand del mercado de oficinas

Las formas de trabajo han cambiado gracias al avance tecnológico, pero el diseño de las oficinas aún permanece en estándares tradicionales. La movilidad es quizás uno de los condimentos de mayor impacto en las nuevas demandas, ya que hoy por hoy es posible trabajar de un modo más flexible, desde la casa, oficina o en movimiento con dispositivos portátiles.

En este sentido la flexibilidad es la clave para comprender la nueva lógica del mercado de oficinas y plantear diseños funcionales que se adapten a estas tendencias. Más allá de la ventaja estratégica que significa invertir en complejos corporativos, las necesidades de las empresas exigen conjugar y adaptar el espacio de trabajo, la tecnología y las necesidades de los trabajadores.

De allí que el desafío radica en adaptar estructuras que contemplen espacios de trabajo en colaboración (open spaces), puesto que gran parte de las tareas son en equipo y, al mismo tiempo, espacios para trabajos de concentración o confidenciales.

Servicios y espacios
Los espacios adquieren especial relevancia al considerarlo como un factor importante para el bienestar de cada miembro de la empresa, y si quizás hoy puede ser un valor agregado para la retención del personal, es probable que con el tiempo sea determinante para los recursos humanos.

Los servicios, por su parte, son los factores distintivos es por ello que los emprendimientos con mayor crecimiento son aquellos que cuentan con amplios espacios verdes y estacionamiento libre y gratuito. Ya no se trata solamente de que las oficinas se construyan con materiales de primera línea para garantizar la calidad del proyecto, sino de la incorporación de otros espacios alternativos como hoteles, restaurantes, spa, cancha de tenis, campos de golf, lavadero de autos, etc., que complementan un circuito ejecutivo cada vez más exigente que procura concentrar todo en un mismo lugar, donde trabajar es más que una simple estadía en una oficina.

Las preferencias se orientan en la búsqueda de facilidad en los accesos, llegada del transporte público, proximidad a entidades bancarias, seguridad, ascensores de última generación, ingresos de jerarquía, locales comerciales y, uno de los requisitos prioritarios, el estacionamiento. La plaza automotriz se ha incrementado a tal punto que la demora en los traslados se ha convertido en un problema serio, haciendo del parking uno de los plus más cotizados.

Espacios flexibles en ambientes cada vez más amplios, servicios preferenciales, amenities exclusivas en complejos multiuso, facilidad para el traslado y parking, son algunas de las claves que definen las exigencias del mercado corporativo actual.

Si pudieras elegir… ¿trabajarías en una oficina con amenities o desde tu casa?

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