No se podrán quejar quienes trabajen en el nuevo edificio de oficinas que el Grupo Alava comenzó a construir en calle Córdoba al 600. Es que desde allí tendrán vista franca al río, a las estatuas de Lola Mora y al Monumento a la Bandera y, como si fuera poco, están en un lugar tranquilo pero a metros del microcentro. Para muchos, un ideal. Punto biz tuvo acceso por primera vez a las imágenes de la torre que hace muy pocos días se comenzó a edificar en manos del arquitecto Mario Chernomordick de la firma Reims Consulting.
El edificio, que fue anticipado por punto biz en febrero de 2008, contará con 13 plantas exclusivas de nivel gerencial. Cada unidad medirá 120 metros cuadrados y los primeros 8 pisos tendrán detrás un bloque de oficinas adicional que “podrá ser complemento o no de los propietarios de cada nivel”, explicó el arquitecto. Esas oficinas estarán conectadas a través de un puente interior de conexión y también se podrá acceder a ellas en forma independiente.
Respecto de los amenities Chernomordik contó a este portal que en su mayoría estarán ubicados en el último piso. Allí estará el solarium, el deck en desniveles y un amplio jacuzzi. En la torre posterior, la terraza será cubierta por un “green roof”, un uso que ya es tendencia en todo el mundo.
Cocheras tecnológicas
El terreno llega hasta calle Rioja, por lo cual el arquitecto proyectó las cocheras de toda la torre de oficinas en esa área. El sistema de acceso, que recuerda el que ya utiliza la torre Aqualina, será muy tecnológico. Según describió, “contará con un sistema automatizado de cocheras que dependerán de un sofware que los acomodará en los distintos niveles de las cocheras”. Son siete en total, con dos subsuelos, planta baja y cuatro en altura. Para poder ayudar la maniobra para estacionar, habrá un plato giracoches que lo hará todo sólo.
Los empresarios que llevan adelante la torre son los titulares del Grupo Alava, una empresa familiar fundada por Antonio Mesanza y María Bongi. Ese holding tiene 8 empresas, en su mayoría divididas en un área postal y en una tecnológica, y una de las últimas unidades incorporadas es la de construcción.
Plazos y comercialización
La obra del nuevo edificio de oficinas premium demandará unos 30 meses, según cálculos estimados por el arquitecto. La comercialización aun no ha empezado, por lo cual el arquitecto no quiso dar ningún detalle de los potenciales propietarios de las unidades.
A la hora de hablar del valor diferencial del proyecto respecto de los otros emprendimientos en marcha, el arquitecto evaluó que la clave es “la exclusiva ubicación”. Está en lo cierto en ese punto ya que en esa manzana lo último que se construyó fue el edificio Lola Mora de Pellegrinet y ahora sólo resta un terreno libre que está en manos de la familia Daminato.
“El proyecto tiene todo, se encuentra en una zona ya desarrollada y no requiere de vecinos que también lo hagan para jerarquizarse, está a metros del centro y de todos los centros administrativos, tiene vista al río en todos sus niveles, tiene elementos de oficina inteligente, un sistema de seguridad con sensores por pisos y en áreas comunes y protección perimetral infrarroja en frente y balcón, entre otras cosas”, concluyó el arquitecto. |
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