Según el Informe Anual del Mercado Inmobiliario de Colliers Internacional, el mercado de oficinas en Buenos Aires se recupera después de la debacle económica. De hecho, a comienzos de 2009, se profundizaron los efectos de la crisis y el mercado en cuestión se contrajo en 23 mil metros cuadrados.
Pero fue durante el tercer trimestre cuando las cosas comenzaron a acomodarse, bajo la influencia sobretodo del ingreso de nuevos edificios al mercado, que se incluyeron en el inventario estando ya ocupados.
En Buenos Aires, en materia de oficinas, “las alternativas van desde las construcciones tradicionales hasta las que se distinguen por sus características Premium en diseño y tecnología”, señala el estudio de mercado de Coillers. La mayoría se encuentra en Puerto Madero y Zona Norte de GBA, ocupando unos 116 mil metros cuadrados aproximadamente en lo que va de este año.
¿Qué hay de los precios? En 2009 los valores de alquiler registraron una baja cercana al 17 por ciento. “El precio promedio actual es de 25,5 dólares el metro cuadrado” en las oficinas de calidad A y A+, señala Colliers. En este aspecto, para los próximos meses Coillers prevé un escenario con precios estables y buen ritmo de operaciones.
FUENTE: Colliers Internacional |
|
