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SEMINARIO: FINANZAS PARA EL SECTOR INMOBILIARIO
Los buenos precios en las commodities agrícolas (que se traducen en buenas perspectivas para nuestra economía), junto a los novedosos mecanismos de intervención que implementó EEUU (que parecen mostrar un freno a la crisis internacional), nos hacen presagiar ciertas condiciones favorables a los negocios, con un probable escenario de crecimiento lento en 2009 y más rápido en 2010.

Por otro lado no podemos dejar de considerar que estamos en un mes electoral y que esto tiene su influencia. Sin lugar a dudas, muchos agentes económicos están esperando el resultado de la contienda legislativa y el aprovechamiento –en función de esos resultados electorales- de las nuevas oportunidades que el mundo ofrece.

En este contexto aparece un condimento adicional: el crédito hipotecario que es sin dudas un elemento dinamizador del sector inmobiliario. En realidad aparece una parte del crédito, que son los préstamos a consumidores finales. Sería fundamental, contar también con crédito intermedio, es decir crédito orientados a los desarrolladores inmobiliarios que de esa forma podrían generar más oferta en el mercado.

Ante estas realidades que el mercado nos presenta, los profesionales inmobiliarios necesitamos incorporar nuevas herramientas para seguir concretando negocios.

Las herramientas financieras son un medio que resulta ineludible manejar en un contexto que se vuelve cada vez más competitivo y que exige comprender cabalmente las necesidades tanto de la oferta como de la demanda.

En este escenario, la Cámara Inmobiliaria Argentina convoca a un Seminario de Finanzas para el Sector Inmobiliario que se dictará los días 29 de junio y 1º de julio de 2009 de 19 a 22 horas.

El seminario abordará distintos casos del mercado argentino con el objeto de lograr una adecuada comprensión de la interrelación entre finanzas y negocio inmobiliario. El tratamiento de casos ayudará a participantes sin experiencia en el manejo de herramientas financieras a comprender conceptos como tasa de interés, tasa de descuento, sistemas de amortización (sistema francés y sistema alemán), armado de flujos de fondos, cálculo de rentabilidad de las inversiones, valuación de fondo de comercio y estimación del valor de la tierra en un negocio de desarrollo inmobiliario.

El dictado del curso está a cargo del Lic. Mario Gómez, Director de Toribio Achaval y Coordinador de la Especialización en Desarrollo de Emprendimientos Inmobiliarios de la Cámara Inmobiliaria Argentina.
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